WoonKennis

   Skip Navigation Links.
Home
Database
Marktontwikkelingen
Consumptie huishoudens...
Werkloosheid september...
Stijging aantal werken...
Kabinetsdoel woningbou...
Consumentenprijzen 201...
Aantal transacties op ...
Bevolkingsgroei in 201...
Huurders en lagere ink...
Omzet detailhandel ste...
Zes procent Nederlande...
Detailhandel haalt mee...
Inflatie ook in novemb...
DNB verwacht verdere l...
Huurstijging komende j...
Aantal alleenstaanden ...
Nederlanders verdeeld ...
Afvalstoffenheffing st...
Verhuisgeneigdheid huu...
Meer huishoudens met i...
Enorme toename zonnepa...
Meeste mensen handelen...
Uitzonderlijke daling ...
Aanhoudende prijsstijg...
Meer huishoudens met r...
Rabobank: Huizenprijze...
Ruim 7.500 woningen do...
Woningmarktvertrouwen:...
Blog: Waar gaat die ve...
Consumptie huishoudens...
Steeds meer warmtepomp...
Nieuwbouwkoopwoningen ...
Afwachtende woningbezi...
Grootste stijging cao-...
Huishoudens krijgen va...
Woonverzekering duurde...
NVM: Verkooptijd van h...
Economie groeit maar i...
Miljoenennota: geen co...
Aantal verkochte besta...
Koopwoningen wederom f...
Huren stijgen in 2018 ...
IKEA en Hornbach valle...
Beter energielabel lei...
ISDE: tot nu toe voor ...
Betekenis van een plek
Hypotheekrente juli 20...
Tweeverdieners kunnen ...
Lichte daling woningve...
Woningprijzen stijgen ...
Werkloosheid daalt, be...
Huishoudens duurder ui...
Eigenaren van zonnepan...
Vergunningverlening wo...
Huizenprijzen stijgen ...
Werkloosheid blijft st...
Consumentenvertrouwen ...
Starters vinden geen w...
Prijzen koopwoningen b...
Consumptie huishoudens...
Huurmarkt oververhit i...
The voice of Holland m...
Onderzoek: Versnellen ...
Niet langer een stijge...
Lineair tv kijken is u...
Koopwoningen bijna 9 p...
Big Data kan baankans ...
Terugleversubsidie op ...
Onderzoek: millennials...
Vraag naar eengezinswo...
Daling in aantal afges...
Miljoenen voor verduur...
Meer bemiddeling bij h...
Vaste banen groeien st...
Omzet detailhandel maa...
NVM: Consument lijdt s...
VEH: Vertrouwen op de ...
Wat je als marketeer e...
Algehele staat van ond...
Huizenprijzen wereldwi...
Ouders onmisbaar bij a...
Exclusief: hoe kijken ...
Consumentenprijzen jan...
Regionale verschillen ...
Te veel fijnstof in Ne...
Grootste omzet in 11 j...
Kabinet wil snel af va...
Exclusief onderzoek co...
Wil om huis te kopen g...
Online aanschaf keuken...
Woningbouwers verkopen...
Woonomgeving belangrij...
Consumptie huishoudens...
Exclusief: Groei total...
Woningbezitters hogere...
Bijna 8% meer verkocht...
Urgente vraag naar sen...
Werkloosheid derde kwa...
Aantrekkelijk en betaa...
Overheid moet rekening...
Verloren historie en n...
Exclusief: Renovatie v...
Kadaster registreert i...
Huizenkopers blijven h...
Huurprijzen vrije sect...
8 duizend woningen doo...
Tekort aan bouwvakkers...
Woningwaarde naar hoog...
Woningvoorraad groeit ...
Nederland bloeit op do...
Koopwoningen bijna 8% ...
Stijgende trend in pri...
Iets meer verkochte wo...
Consumptie huishoudens...
Opnieuw een recordaant...
Woning verduurzamen me...
Consumptie huishoudens...
Werkloosheid juni 2017...
Consumentenvertrouwen ...
Exclusief: Uitvoerende...
Prijs koopwoningen 8% ...
Vier op de tien Nederl...
Leegstand vastgoed daa...
Duikeling Eigen Huis M...
Koopwoningen in 2016 5...
Passend toewijzen: bet...
Sterke omzetstijging d...
Exclusief onderzoek: o...
Aantal verkochte wonin...
Eerste Kamer akkoord m...
Keukenmarkt: vrijstaan...
Opinie
Persberichten
Nieuwsbrief
Over ons
Vacatures
Producten




  • Bookmark WoonKennis
  • Maak WoonKennis uw startpagina


Marketing informatie voor de bouw-, vastgoed- en installatiebranche   
Skip Navigation LinksMarktontwikkelingen :
  • print
  • contact

Woningbezitters hogere woonlasten door maatregelen Regeerakkoord

In het Regeerakkoord van Rutte III zijn maatregelen opgenomen die de woningmarkt behoorlijk beïnvloeden. De maatregelen hebben vooral betrekking op de fiscale behandeling van het eigen woningbezit. Dat meldt het Economisch Instituut voor de Bouw in de studie 'De woningmarkt in het Regeerakkoord; effecten van verschillende beleidsmaatregelen'. De woonlasten zullen hierdoor per saldo negatief uitvallen voor de woonbezitter, maar op langere termijn positief effect hebben op bestedingen.

Versnelde afbouw hypotheekrenteaftrek

In het Regeerakkoord (RA) worden vooral fiscale maatregelen getroffen. Zo wordt de hypotheekrenteaftrek bijvoorbeeld versneld afgebouwd. Voor de woningbezitters in de hoogste belastingschijf leidt dit op jaarbasis gemiddeld tot  € 1.000 hogere woonlasten in 2023. Met de totaalopbrengst van de hypotheekrenteaftrek  kan het eigenwoningforfaittarief verlaagd worden van 0,75% naar 0,60%. Dit levert de gemiddelde woningbezitter in 2023 uiteindelijk een voordeel op van € 170 op jaarbasis. Deze compensatie van maatregelen heeft een neutrale uitwerking op de woningmarkt. Wel vindt er een herverdeling van mensen en tariefschijven plaats, ten gunste van woningbezitters in lagere tariefschijven.

De Wet Hillen wordt in 30 jaar afgebouwd. De regeling is in 2005 in het leven geroepen om het aflossen van de hypotheek te stimuleren. Huizenbezitters die  (bijna) hun hypotheek hebben afgelost, zullen nu geleidelijk meer eigenwoningforfait bij het belastbaar inkomen moeten rekenen. Het doel is om hier op lange termijn € 1 miljard mee te besparen. Uiteindelijk zal deze maatregel een huishouden met een afgeloste hypotheek € 550 op jaarbasis kosten.

De hervorming van het belastingstelsel zal de totale lasten voor huishoudens moeten verlichten. De totale lastenverlichting zal in 2021 neerkomen op € 6 miljard op jaarbasis. Dit geeft huishoudens ruimte om meer aan wonen te besteden en levert tussen de € 1.500 en € 2.500 op. De lagere tarieven hebben wel minder renteaftrek en hogere woonlasten als gevolg. Onderstaande tabel geeft de inkomenseffecten van de maatregelen weer.


Bron: EIB

Verduurzaming

Ook verduurzaming is als maatregel doorgevoerd in het Regeerakkoord. Het Kabinet stelt  € 4 miljard beschikbaar om Nederland te verduurzamen. Daarmee wil het corporaties met beperkte financiële middelen stimuleren om de woningvoorraad te verduurzamen.

Het totale beeld van de fiscale maatregelen is dat deze door de relatief hogere woonlasten tot minder woningvraag zullen leiden. Tegenover deze negatieve invloeden vanuit de prijs staat een duidelijke positief effect van de algehele lastenverlichting op de bestedingen. Een deel van deze extra ruimte zal neerslaan in extra woonconsumptie. Per saldo zijn de effecten van het RA voor de woningmarkt zeer bescheiden en zal de woningbouw in de komende jaren dam ook vooral gedreven worden door autonome groei.

© WoonKennis 2019 / disclaimer / WoonKennis is onderdeel van BuildInfoConsult