Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. Daarna zijn de prijzen verder gestegen en in augustus 2018 lagen de prijzen op het hoogste niveau sinds het begin van de prijsindex in 1995. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen 32% hoger.
De prijsindexcijfers over de bestaande koopwoningen zijn gebaseerd op een integrale registratie van verkooptransacties van woningen door het Kadaster en WOZ-waarden van alle woningen in Nederland. De cijfers over de bestaande koopwoningen hebben betrekking op woningen die zijn aangekocht door een particulier en bestemd zijn voor permanente bewoning door een particulier.
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn van invloed op de verkoopaantallen van woningen. Bij meer vraag, stijgen normaliter de prijzen. Bij afnemende vraag, dalen de prijzen. Als de prijzen dalen, is dat enerzijds gunstig voor huishoudens die een woning willen kopen. Anderzijds is het ongunstig voor huishoudens die eerst hun eigen woning willen verkopen. Bij een grote daling van de prijzen kunnen zij te maken krijgen met een restschuld.
Publicatiedatum: september 2018