WoonKennis

   Skip Navigation Links.
Home
Database
Marktontwikkelingen
Consumptie huishoudens...
Werkloosheid september...
Stijging aantal werken...
Kabinetsdoel woningbou...
Consumentenprijzen 201...
Aantal transacties op ...
Bevolkingsgroei in 201...
Huurders en lagere ink...
Omzet detailhandel ste...
Zes procent Nederlande...
Detailhandel haalt mee...
Inflatie ook in novemb...
DNB verwacht verdere l...
Huurstijging komende j...
Aantal alleenstaanden ...
Nederlanders verdeeld ...
Afvalstoffenheffing st...
Verhuisgeneigdheid huu...
Meer huishoudens met i...
Enorme toename zonnepa...
Meeste mensen handelen...
Uitzonderlijke daling ...
Aanhoudende prijsstijg...
Meer huishoudens met r...
Rabobank: Huizenprijze...
Ruim 7.500 woningen do...
Woningmarktvertrouwen:...
Blog: Waar gaat die ve...
Consumptie huishoudens...
Steeds meer warmtepomp...
Nieuwbouwkoopwoningen ...
Afwachtende woningbezi...
Grootste stijging cao-...
Huishoudens krijgen va...
Woonverzekering duurde...
NVM: Verkooptijd van h...
Economie groeit maar i...
Miljoenennota: geen co...
Aantal verkochte besta...
Koopwoningen wederom f...
Huren stijgen in 2018 ...
IKEA en Hornbach valle...
Beter energielabel lei...
ISDE: tot nu toe voor ...
Betekenis van een plek
Hypotheekrente juli 20...
Tweeverdieners kunnen ...
Lichte daling woningve...
Woningprijzen stijgen ...
Werkloosheid daalt, be...
Huishoudens duurder ui...
Eigenaren van zonnepan...
Vergunningverlening wo...
Huizenprijzen stijgen ...
Werkloosheid blijft st...
Consumentenvertrouwen ...
Starters vinden geen w...
Prijzen koopwoningen b...
Consumptie huishoudens...
Huurmarkt oververhit i...
The voice of Holland m...
Onderzoek: Versnellen ...
Niet langer een stijge...
Lineair tv kijken is u...
Koopwoningen bijna 9 p...
Big Data kan baankans ...
Terugleversubsidie op ...
Onderzoek: millennials...
Vraag naar eengezinswo...
Daling in aantal afges...
Miljoenen voor verduur...
Meer bemiddeling bij h...
Vaste banen groeien st...
Omzet detailhandel maa...
NVM: Consument lijdt s...
VEH: Vertrouwen op de ...
Wat je als marketeer e...
Algehele staat van ond...
Huizenprijzen wereldwi...
Ouders onmisbaar bij a...
Exclusief: hoe kijken ...
Consumentenprijzen jan...
Regionale verschillen ...
Te veel fijnstof in Ne...
Grootste omzet in 11 j...
Kabinet wil snel af va...
Exclusief onderzoek co...
Wil om huis te kopen g...
Online aanschaf keuken...
Woningbouwers verkopen...
Woonomgeving belangrij...
Consumptie huishoudens...
Exclusief: Groei total...
Woningbezitters hogere...
Bijna 8% meer verkocht...
Urgente vraag naar sen...
Werkloosheid derde kwa...
Aantrekkelijk en betaa...
Overheid moet rekening...
Verloren historie en n...
Exclusief: Renovatie v...
Kadaster registreert i...
Huizenkopers blijven h...
Huurprijzen vrije sect...
8 duizend woningen doo...
Tekort aan bouwvakkers...
Woningwaarde naar hoog...
Woningvoorraad groeit ...
Nederland bloeit op do...
Koopwoningen bijna 8% ...
Stijgende trend in pri...
Iets meer verkochte wo...
Consumptie huishoudens...
Opnieuw een recordaant...
Woning verduurzamen me...
Consumptie huishoudens...
Werkloosheid juni 2017...
Consumentenvertrouwen ...
Exclusief: Uitvoerende...
Prijs koopwoningen 8% ...
Vier op de tien Nederl...
Leegstand vastgoed daa...
Duikeling Eigen Huis M...
Koopwoningen in 2016 5...
Passend toewijzen: bet...
Sterke omzetstijging d...
Exclusief onderzoek: o...
Aantal verkochte wonin...
Eerste Kamer akkoord m...
Keukenmarkt: vrijstaan...
Opinie
Persberichten
Nieuwsbrief
Over ons
Vacatures
Producten




  • Bookmark WoonKennis
  • Maak WoonKennis uw startpagina


Marketing informatie voor de bouw-, vastgoed- en installatiebranche   
Skip Navigation LinksMarktontwikkelingen :
  • print
  • contact

Aanhoudende prijsstijging in vrije huursector

De huurprijzen van woningen in de vrije sector in Rotterdam en Eindhoven stijgen de laatste twee kwartalen sterker dan in de andere grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Procentueel is er het afgelopen kwartaal in Eindhoven een stijging van 12,1% gemeten voor woningen die vrijkwamen voor nieuwe huurders. In Rotterdam was er zelfs een stijging van 14,3% zichtbaar. Dat blijkt uit de Pararius Huurmonitor over het derde kwartaal van 2018.

In Eindhoven betaalt een woningzoeker gemiddeld € 14,62 per vierkante meter per maand. De huurprijzen in Rotterdam liggen nog hoger: daar betalen nieuwe huurders gemiddeld € 16,50 per vierkante meter per maand. De huurprijzen in Rotterdam komen daarmee dichtbij de huurprijzen in Utrecht, waar nieuwe huurders € 16,57 per vierkante meter per maand (+4,3%) betaalden. Dit is slechts zeven cent meer dan de gemiddelde huurprijs in Rotterdam. Een jaar geleden was dit verschil nog ruim anderhalve euro.

In Amsterdam, waar eerder een huurplafond in zicht leek, stijgen de prijzen nog steeds, zij het meer gematigd. In de hoofdstad betaalden nieuwe huurders het afgelopen kwartaal gemiddeld € 22,83 per vierkante meter, een stijging van 3,5% ten opzichte van het derde kwartaal van 2017.

Steden buiten de Randstad in opkomst

Ook in andere steden - voornamelijk buiten de Randstad - zetten de prijsstijgingen door. In twaalf steden stegen de gemiddelde vierkantemeterprijzen voor nieuwe huurders van vrije sector woningen met ten minste 7%. In Apeldoorn (+15,4%), Enschede (+18,6%) en Almere (+20,5%) stegen de prijzen zelfs sterker dan in Rotterdam. In Enschede en Apeldoorn betaalden nieuwe huurders respectievelijk gemiddeld € 11,15 en € 10,24 per vierkante meter per maand. In Almere betaalden nieuwe huurders gemiddeld € 12,59 per vierkante meter per maand voor een huurwoning in de vrije sector.

"De druk op de woningmarkt verspreidt zich als een olievlek over Nederland", zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. Middelgrote steden dienen steeds vaker als uitvalsbasis voor woningzoekenden die in overspannen regio's geen betaalbare huurwoning meer kunnen vinden. "Regio Amsterdam is daarvan een goed voorbeeld. Eerst stegen de prijzen in Amsterdam, waardoor mensen naar gebieden als Haarlem en Alkmaar trokken. Inmiddels is de hele regio rondom Amsterdam zo duur dat veel woningzoekenden gedwongen worden buiten de regio te huren. In Haarlem zijn de huurprijzen inmiddels opgelopen tot € 18,86 per vierkante meter per maand. Dat is € 2,29 meer dan in Utrecht waar de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter liggen op € 16,57. Dit laat zien dat een middelgrote stad in de buurt van de hoofdstad, zoals Haarlem, omhoog wordt getrokken worden door de hoge huurprijzen in Amsterdam. Almere is dan een goedkoper alternatief in de buurt van Amsterdam", zegt De Groot.

Koopsector stijgt tweemaal zo sterk

Landelijk betalen huurders die een nieuwe woning in de vrije huursector betrekken gemiddeld 5,3%  meer dan een jaar geleden. Dat is gemiddeld € 16,04 per vierkante meter per maand. In de koopsector stegen daarentegen de huizenprijzen in dezelfde periode tweemaal zo sterk met 10,3%, terwijl het aanbod met 30,3% is gedaald. De schaarste in de koopsector heeft directe invloed op de huursector. Meer mensen maken aanspraak op huurwoningen in de vrije sector, wat een prijsopdrijvend effect veroorzaakt.

November, 2018

© WoonKennis 2019 / disclaimer / WoonKennis is onderdeel van BuildInfoConsult